گواهی سپرده بورس، مسیر جدید خودرودار شدن + جزئیات حذف وثیقه ۳۵ درصدی بانک مرکزی برای واردات خودروی جانبازان ۵۰ درصد و بالاتر هشدار سازمان بازرسی کل کشور به وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت بلیت هواپیما رئیس کمیسیون فرش اتاق بازرگانی: تجارت خارجی تقریبا در حالت تعلیق قرار گرفته است اطلاعیه فرودگاه مهرآباد به مسافران روز جمعه (۱۷ مرداد ۱۴۰۴)؛ ۲ ساعت زودتر حرکت کنید قیمت طلا، دلار، سکه و ارز امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد مهلت ثبت‌نام خودرو‌های وارداتی و وکالتی کردن حساب‌ها برای بار دوم تمدید شد راهنمای خرید میلگرد با پروانه ساختمان (میزان سهمیه + شرایط) آیا مزایای رفاهی کارگران مشمول مالیات می‌شود؟ مهلت استفاده از بخشودگی جرائم بیمه شخص ثالث امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) به پایان می‌رسد قیمت ارز اربعین امروز (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد | دینار عراق چند شد؟ تخفیف های فروش؛ بازی دو سر بُرد یا شگردی برای گران فروشی اجناس؟ آیا با اجرای فیبرنوری، کابل‌دزدی به پایان می‌رسد؟ | پاسخ مسئولان به مطالبه شهروندان حمایت مدیریت شهری مشهد از صنایع و کارآفرینان ادامه‌دار خواهد بود + فیلم توضیحات مدیرعامل تامین اجتماعی درباره شیوه‌نامه بیمه کارگران ساختمانی پیش‌بینی قیمت دلار برای روز پنجشنبه (۱۶ مرداد ۱۴۰۴) | امید به مذاکره باز هم دلار را عقب راند پیش‌بینی قیمت طلا و سکه پنجشنبه (۱۶ مرداد ۱۴۰۴ )| بازار طلا بازیچه افت دلار شد آیا قطعی برق در تهران ۴ ساعته شده است؟ (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) هدف‌گذاری ۳ هزار مگاواتی برای تولید برق سبز در خراسان رضوی تا پایان ۱۴۰۶ خرید طلا و سکه در سیزدهم ماه صفر | کشتی‌آرای: خرید طلا در سیزدهم صفر یک پدیده خرافاتی است پیش بینی قیمت طلا تا پایان سال ۱۴۰۴ با توجه به معاملات امروز بورس کالا (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد ریزش ۳۴ هزار واحدی شاخص بورس در آخرین روز کاری هفته | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) مکان‌های اسکان اضطراری زائران در مشهد در سه روز پایانی ماه صفر قطعی برق نخواهند داشت استاندار خراسان رضوی: ظرفیت تولید انرژی تجدیدپذیر استان تا پایان سال ۱۴۰۴ به ۴۰۰ مگاوات افزایش می‌یابد بانک مرکزی: خرید ارز اربعین از بانک سپه امکان‌پذیر شد بازگشت قطعی برق ۴ ساعته به کشور قیمت امروز دینار عراق در مشهد (چهارشنبه، ۱۵ مرداد ۱۴۰۴) مهلت نهایی تمدید بیمه شخص ثالث با بخشودگی کامل جریمه اعلام شد
سرخط خبرها

خلاصه ساخت‌وساز در مشهد؛ عرصه محدود، اما ساخت‌وسازها در متراژ بالا | دست کوتاه خانه‌اولی‌ها از خانه‌دارشدن

  • کد خبر: ۲۹۲۹۸۶
  • ۱۶ مهر ۱۴۰۳ - ۱۰:۰۹
  • ۵
خلاصه ساخت‌وساز در مشهد؛ عرصه محدود، اما ساخت‌وسازها در متراژ بالا | دست کوتاه خانه‌اولی‌ها از خانه‌دارشدن
رئیس کارگروه جمعیت سازندگان مشهد گفت: متوسط متراژ تولیدشده مسکن استان در سال ۱۴۰۲، ۱۷۰ متر بوده، یعنی به‌جای اینکه ما به سمت ساخت واحد‌های ۵۰ تا ۷۰ متری برویم، به سراغ ساخت‌وساز خانه‌ها با متراژ بالا رفته‌ایم که برخلاف جهت خانه‌دارشدن مردم است.
طنین همتی
خبرنگار طنین همتی

به گزارش شهرآرانیوز، با بررسی سطح عرصه‌ها و زمین‌هایی که از سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۱ در دست ساخت قرار می‌گیرند، متوجه می‌شویم که به‌مرور، متراژ زمین‌ها کوچک‌تر شده و تعداد زمین‌هایی که تحت ساخت قرار می‌گیرند، کمتر شده است. اما در مقایسه پروانه‌های صادرشده برای زمین‌هایی که زیر ساخت رفتند، متوجه می‌شویم متراژ‌ خانه‌هایی که ساخته می‌شوند، بزرگ‌تر می‌شود. پس این روند برخلاف روند بازار و رکود حاکم و نیاز جامعه است که قطعاً سیاستی اشتباه بوده و وضعیت اسفناکی را برای صنعت ساختمان ایجاد کرده است.

همچنین اگر از سال ۶۸ و دقیقاً بعد از پایان جنگ، دوره‌های صنعت ساختمان را به دوره‌های شش‌ساله تقسیم کنیم، حدودا ۳.۷ درصد هر دوره شش‌ساله، مسکن رشد قیمت داشته است؛ اما ناگهان سیاست‌ها در ۶ سال (۹۳ تا ۹۹) به گونه‌ای می‌شود که قیمت مسکن ۸.۵ تا ۹ برابر افزایش پیدا می‌کند. این افزایش ناگهانی سبب شده است که چند سال اخیر، رکود مسکن را تجربه کنیم.

پس در هر دوره‌ای که شامل رکود بوده، ما حداقل سه‎برابر افزایش در یک دوره شش‌ساله داشتیم، اما در یک دوره‌هایی هم جهش بلندی صورت گرفته است؛ در نتیجه باید در نظر داشته باشیم که دوره ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۶ سه سال آن طی شده و در رکود بوده و سه سال بعد اگر جهشی اتفاق بیفتد، به دلیل این رکود جهش بیشتری را شاهد خواهیم بود.

علیرضا قرایی، رئیس کارگروه جمعیت سازندگان مشهد در گفت‌وگو با خبرنگار شهرآرانیوز، با بیان این مطالب تصریح کرد: با توجه به وضعیت و نوع سیاست‌ها در ساخت‌وساز، مدیران باید پیش‌بینی‌ها برای ساختمان‌سازی در استان و در  سیاست‌های ابلاغ داشته باشند؛ چراکه اینکه قیمت مسکن ۵ الی ۶ برابر بشود برای سال‌های ۱۴۰۵ و ۱۴۰۶، بسیار محتمل است؛ پس اگر امروز کاری نکنیم و سازندگان را دعوت به ساخت واحد‌های کوچک نکنیم، دچار مشکلات عدیده‌ای در این صنعت خواهیم شد.

به گفته او، متوسط متراژ تولیدشده مسکن در سال ۱۴۰۲، ۱۷۰ متر بوده یعنی به‌جای اینکه ما به سمت ساخت واحد‌های ۵۰ تا ۷۰ متری برویم، متراژ صد به بالا بدون توجه به نیاز جامعه می‌سازیم و این، سیاست‌گذاری کاملاً اشتباه را نشان می‌دهد.

رئیس کمیته سازندگان و سرمایه‌گذاران مسکن اتاق بازرگانی خراسان رضوی ادامه داد: ما در سال ۱۴۰۱ در خراسان رضوی، رشد سرمایه‌گذاری داشتیم، اما متأسفانه از این سرمایه‌گذاری، خروجی حاصل نشده و پروژه‌ها به پایان کار نرسیده، به این دلیل که متراژ‌ها بزرگ است.

قرایی یادآور شد: اگر ما راهکاری داشته باشیم که ورودی‌هایمان افزایش پیدا کند و هم‌زمان خروجی‌هایمان هم افزایش یابد و حتی خیلی از پروژه‌ها که مغفول مانده و در خواب هستند، به توسعه پروانه و فعالیت مجدد و اتمام برسانیم، قطعاً این امور می‌توانند بازار مسکن را کنترل کنند یا تا حدودی بر وضعیت آن، تأثیر بگذارند.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
نظرات بینندگان
انتشار یافته: ۵
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۱
باباحسین
Iran (Islamic Republic of)
۱۴:۱۳ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۶
1
0
صرف نظرازمشکل واحد‌های بامتراژبالا بی توجهی شهرداری و سازمان آب و.....به مشکلات داخلی واحدها می‌باشد.نداشتن آب در طبقات بالا وحتی پایین و استفاده سازندگان از وسایل غیراستاندارد مثل وسایل گرمایش و سرمایش بامصرف بالای انرژی و....اصلا مورد توجه نهادهای ذیربط نیست.
س
Iran (Islamic Republic of)
۱۴:۲۴ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۶
0
3
برای زمین ۲۵۰متری میگن شش طبقه ۱۷۰متری بساز مجوز برای ۷۰یا۸۰ متری نمیدن
قاسم حسینی
Iran (Islamic Republic of)
۲۰:۲۰ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۶
اگه طبقه دو واحد باشه تامین پارکینگ نمیشه برا همین یک واحد درست می‌کنند در نقاطی هم که وکالتی میخان مشکل پارک تو کوچه که کوچه های ۱۰ متری تو کوچه پر از ماشین
خدادادی
Iran (Islamic Republic of)
۱۵:۴۶ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۷
0
0
شهرداری ها صرفآ فقط توجهشون به درآمد وتامین مالی سازمان می‌باشند
تامین پارکینگ مشکل جدی هست که کم توجه به آن می‌شود
احداث واحد ۷۰ متری باید در زمین‌هایی با متراژ بالا و ایجاد پارکینگ در @-1 و ۲ و... کرد تا هم متراژ و هم پارکینگ تامین گردد مضافآ اینکه هیچ مساعدت در تجزیه زمین‌های کوچک جهت این هدف رو ندارن
بالطبع سازندگان متعهد به حقوق مردم بهترین گزینه در مناطق برخوردار همین واحدهای بزرگ میباشد
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۰۹:۰۴ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۹
0
1
مشکل اصلی شهرداری هاست
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->