نرخ تورم در مرداد ۱۴۰۴ در خراسان رضوی به ۴۲.۱ درصد رسید مدیرعامل توانیر: صادرات برق تقریبا به صفر رسید تناقض برنامه هفتم توسعه | خودکفایی ۹۰ درصدی در تولید گوشت قرمز همزمان با کاهش مصرف آب قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۶ شهریور ۱۴۰۴) | رشد قیمت‌ها تا ۹۵ میلیون تومان افزایش شدید قیمت خودرو‌های داخلی به دنبال رشد قیمت دلار (۶ شهریور ۱۴۰۴) + جدول جزئیات پیش‌فروش یک میلیون سکه طلا در (۱۷ شهریور ۱۴۰۴) امروز صورت گرفت: افتتاح ۱۵۰ مگاوات نیروگاه خورشیدی در ۸ استان تعداد بانک‌های دارای کفایت سرمایه مثبت به ۲۳ بانک رسید پیش بینی قیمت دلار تا پایان ۱۴۰۴ | افزایش نرخ دلار به دلیل رشد نقدینگی و ریسک‌های سیاسی فروش نان کنجدی در مشهد ممنوع می‌شود؟ متقاضیان نهضت ملی مسکن ۱۷۰ همت واریز کردند طلای جهانی ثابت ماند (۶ شهریور ۱۴۰۴) قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۶ شهریور ۱۴۰۴) | دلار ۱۰۱ هزار تومان را هم رد کرد کمک ۱۳۰۰ مگاواتی برق خراسان رضوی به سایر استان‌ها افزایش قیمت گوشت در مشهد (۶ شهریور ۱۴۰۴) | افت قیمت دام زنده تولید برق خورشیدی در ایران رکورد شکست تعداد خارج‌نشینان یارانه‌بگیر ۹۰۰ هزار نفر است | خارج‌نشینان باید از فهرست یارانه‌بگیران حذف شوند؟ نرخ دلار در مشهد ۱۰۰ هزار تومان را به خود دید (۶ شهریور ۱۴۰۴) نرخ طلا با دلار ۱۰۰ هزار تومانی در مشهد به چه عددی رسید؟ (۶ شهریور ۱۴۰۴) بررسی چالش های حوزه واردات با حضور واردکنندگان خراسان رضوی | ارز چندنرخی؛ دروازه رانت و فساد قیمت امروز میوه و تره‌بار در مشهد (۶ شهریور ۱۴۰۴) | پیاز کیلویی ۱۰ هزار تومان تولید روزانه بنزین در مسیر صعود | رشد ۵ میلیون لیتری بنزین همزمان با هفته دولت ۲۵ هزار مشترک برق خراسان رضوی کنترل‌پذیر شدند چقدر از درآمد تهرانی‌ها صرف مسکن می‌شود؟ جزئیات توزیع برنج دولتی از ۱۵ شهریور ۱۴۰۴ قدرت خرید مردم در مرداد ۱۴۰۴ نسبت به سال گذشته ۴۲.۴ درصد کاهش یافت جهش کاذب دلار به بالای ۱۰۰ هزار تومان | کارشناسان اقتصادی: منشأ روانی دارد و واقعی نیست پیش‌بینی قیمت دلار پنجشنبه ۶ شهریور ۱۴۰۴ | دلار در مرز کانال ۹۹ هزار تومان قرار گرفت سکه ۶ میلیون ارزان‌تر از قیمت بازار در مرکز مبادله حراج شد (۵ شهریور ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

خلاصه ساخت‌وساز در مشهد؛ عرصه محدود، اما ساخت‌وسازها در متراژ بالا | دست کوتاه خانه‌اولی‌ها از خانه‌دارشدن

  • کد خبر: ۲۹۲۹۸۶
  • ۱۶ مهر ۱۴۰۳ - ۱۰:۰۹
  • ۵
خلاصه ساخت‌وساز در مشهد؛ عرصه محدود، اما ساخت‌وسازها در متراژ بالا | دست کوتاه خانه‌اولی‌ها از خانه‌دارشدن
رئیس کارگروه جمعیت سازندگان مشهد گفت: متوسط متراژ تولیدشده مسکن استان در سال ۱۴۰۲، ۱۷۰ متر بوده، یعنی به‌جای اینکه ما به سمت ساخت واحد‌های ۵۰ تا ۷۰ متری برویم، به سراغ ساخت‌وساز خانه‌ها با متراژ بالا رفته‌ایم که برخلاف جهت خانه‌دارشدن مردم است.
طنین همتی
خبرنگار طنین همتی

به گزارش شهرآرانیوز، با بررسی سطح عرصه‌ها و زمین‌هایی که از سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۱ در دست ساخت قرار می‌گیرند، متوجه می‌شویم که به‌مرور، متراژ زمین‌ها کوچک‌تر شده و تعداد زمین‌هایی که تحت ساخت قرار می‌گیرند، کمتر شده است. اما در مقایسه پروانه‌های صادرشده برای زمین‌هایی که زیر ساخت رفتند، متوجه می‌شویم متراژ‌ خانه‌هایی که ساخته می‌شوند، بزرگ‌تر می‌شود. پس این روند برخلاف روند بازار و رکود حاکم و نیاز جامعه است که قطعاً سیاستی اشتباه بوده و وضعیت اسفناکی را برای صنعت ساختمان ایجاد کرده است.

همچنین اگر از سال ۶۸ و دقیقاً بعد از پایان جنگ، دوره‌های صنعت ساختمان را به دوره‌های شش‌ساله تقسیم کنیم، حدودا ۳.۷ درصد هر دوره شش‌ساله، مسکن رشد قیمت داشته است؛ اما ناگهان سیاست‌ها در ۶ سال (۹۳ تا ۹۹) به گونه‌ای می‌شود که قیمت مسکن ۸.۵ تا ۹ برابر افزایش پیدا می‌کند. این افزایش ناگهانی سبب شده است که چند سال اخیر، رکود مسکن را تجربه کنیم.

پس در هر دوره‌ای که شامل رکود بوده، ما حداقل سه‎برابر افزایش در یک دوره شش‌ساله داشتیم، اما در یک دوره‌هایی هم جهش بلندی صورت گرفته است؛ در نتیجه باید در نظر داشته باشیم که دوره ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۶ سه سال آن طی شده و در رکود بوده و سه سال بعد اگر جهشی اتفاق بیفتد، به دلیل این رکود جهش بیشتری را شاهد خواهیم بود.

علیرضا قرایی، رئیس کارگروه جمعیت سازندگان مشهد در گفت‌وگو با خبرنگار شهرآرانیوز، با بیان این مطالب تصریح کرد: با توجه به وضعیت و نوع سیاست‌ها در ساخت‌وساز، مدیران باید پیش‌بینی‌ها برای ساختمان‌سازی در استان و در  سیاست‌های ابلاغ داشته باشند؛ چراکه اینکه قیمت مسکن ۵ الی ۶ برابر بشود برای سال‌های ۱۴۰۵ و ۱۴۰۶، بسیار محتمل است؛ پس اگر امروز کاری نکنیم و سازندگان را دعوت به ساخت واحد‌های کوچک نکنیم، دچار مشکلات عدیده‌ای در این صنعت خواهیم شد.

به گفته او، متوسط متراژ تولیدشده مسکن در سال ۱۴۰۲، ۱۷۰ متر بوده یعنی به‌جای اینکه ما به سمت ساخت واحد‌های ۵۰ تا ۷۰ متری برویم، متراژ صد به بالا بدون توجه به نیاز جامعه می‌سازیم و این، سیاست‌گذاری کاملاً اشتباه را نشان می‌دهد.

رئیس کمیته سازندگان و سرمایه‌گذاران مسکن اتاق بازرگانی خراسان رضوی ادامه داد: ما در سال ۱۴۰۱ در خراسان رضوی، رشد سرمایه‌گذاری داشتیم، اما متأسفانه از این سرمایه‌گذاری، خروجی حاصل نشده و پروژه‌ها به پایان کار نرسیده، به این دلیل که متراژ‌ها بزرگ است.

قرایی یادآور شد: اگر ما راهکاری داشته باشیم که ورودی‌هایمان افزایش پیدا کند و هم‌زمان خروجی‌هایمان هم افزایش یابد و حتی خیلی از پروژه‌ها که مغفول مانده و در خواب هستند، به توسعه پروانه و فعالیت مجدد و اتمام برسانیم، قطعاً این امور می‌توانند بازار مسکن را کنترل کنند یا تا حدودی بر وضعیت آن، تأثیر بگذارند.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
نظرات بینندگان
انتشار یافته: ۵
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۱
باباحسین
Iran (Islamic Republic of)
۱۴:۱۳ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۶
1
0
صرف نظرازمشکل واحد‌های بامتراژبالا بی توجهی شهرداری و سازمان آب و.....به مشکلات داخلی واحدها می‌باشد.نداشتن آب در طبقات بالا وحتی پایین و استفاده سازندگان از وسایل غیراستاندارد مثل وسایل گرمایش و سرمایش بامصرف بالای انرژی و....اصلا مورد توجه نهادهای ذیربط نیست.
س
Iran (Islamic Republic of)
۱۴:۲۴ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۶
0
3
برای زمین ۲۵۰متری میگن شش طبقه ۱۷۰متری بساز مجوز برای ۷۰یا۸۰ متری نمیدن
قاسم حسینی
Iran (Islamic Republic of)
۲۰:۲۰ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۶
اگه طبقه دو واحد باشه تامین پارکینگ نمیشه برا همین یک واحد درست می‌کنند در نقاطی هم که وکالتی میخان مشکل پارک تو کوچه که کوچه های ۱۰ متری تو کوچه پر از ماشین
خدادادی
Iran (Islamic Republic of)
۱۵:۴۶ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۷
0
0
شهرداری ها صرفآ فقط توجهشون به درآمد وتامین مالی سازمان می‌باشند
تامین پارکینگ مشکل جدی هست که کم توجه به آن می‌شود
احداث واحد ۷۰ متری باید در زمین‌هایی با متراژ بالا و ایجاد پارکینگ در @-1 و ۲ و... کرد تا هم متراژ و هم پارکینگ تامین گردد مضافآ اینکه هیچ مساعدت در تجزیه زمین‌های کوچک جهت این هدف رو ندارن
بالطبع سازندگان متعهد به حقوق مردم بهترین گزینه در مناطق برخوردار همین واحدهای بزرگ میباشد
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۰۹:۰۴ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۹
0
1
مشکل اصلی شهرداری هاست
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->